A construção de centros de distribuição triple A, os melhores do mercado, explodiu na Grande Vitória nos últimos anos. A garantia de que os incentivos fiscais concedidos pelo governo estadual se manterão como estão, muito atrativos, até 2032 empurraram o setor. Cariacica, Serra e, mais recentemente, Viana estão puxando a fila. Hoje, estão mapeados 700 mil m² em construção, um aporte de R$ 2 bilhões, quase tudo na Região Metropolitana.

Aos poucos este eixo começa a se movimentar em direção ao município de Aracruz, Norte do Espírito Santo. Investidores, locais e de fora, já estão mapeando e adquirindo áreas principalmente nas proximidades de Barra do Riacho, onde estão Portocel, Jurong, o porto que a Imetame vai inaugurar em meados de 2025 e a área de mais de 500 mil metros quadrados que começará a ser desenvolvida pela Vports muito em breve. A Suzano também está ali perto, assim como a ZPE (Zona de Processamento de Exportações) que o Grupo Imetame já está autorizada a tirar do papel. Este conjunto de atividades industriais e logísticas vai mudar a realidade econômica de toda aquela região (e também do Estado) e atrairá investimentos pesados em estruturas de armazenagem e logística.

No final de janeiro, o Grupo Imetame comprou mais de 500 mil m² na região com o objetivo de desenvolver atividades de logística portuária. Portocel, no decorrer do ano passado, adquiriu 300 mil m² com a mesma finalidade. Em 2022, a prefeitura de Aracruz fez uma alteração no Plano Diretor Municipal liberando as áreas que margeiam as rodovias que cortam a cidade para atividades empresariais, são cerca de 20 milhões de m².

Os investidores já estão atrás das oportunidades e os investimentos virão. O poder público será muito demandado e precisa estar pronto para dar respostas ágeis. sob pena de haver um estrangulamento.