Causou impacto no mercado o anúncio da Zurich Airport sobre como utilizará a área de 1 milhão de metros quadrados no entorno do Aeroporto de Vitória. Não era para menos, além da variedade do que foi anunciado (de hospital a posto de gasolina, passando por igreja), trata-se da última grande área a ser explorada em Vitória, cereja do mercado imobiliário capixaba.

Passado o impacto inicial, vêm as análises e, consequentemente, as interrogações. O fato de a Zurich ser concessionária da área e não proprietária - o contrato assinado em 2020 com o governo federal vigora até 2050 - é a questão fundamental. Especialistas afirmam que as operações ali realizadas vão precisar ser muito bem estudadas e comunicadas, afinal, nada ali poderá ser vendido. Por exemplo, é praticamente impossível sair nesta área um prédio residencial, cujo foco quase sempre é a venda do produto para o consumidor final.

Os executivos da Zurich sabem que o modelo é diferente e que há um desafio de comunicação e estratégia pela frente.