O Costa Nova, empreendimento que o fundo de investimentos imobiliários do Opportunity fará em Vila Velha, se apresenta como um novo bairro da cidade. Os números dão sustentação para isso. Ao final da terceira fase, o que deve acontecer em 2034, quando os 615 mil m² de área estiverem ocupados, serão 35 mil moradores e investimentos na casa dos R$ 7 bilhões nas torres e demais negócios que farão parte do empreendimento.
A primeira fase do projeto, as duas torres Al Mare de frente para o mar, foi entregue em 2022. Ocupando a menor porção do terreno, era a única fase que estava licenciada. Na semana que vem, serão iniciadas as obras de infraestrutura básica de todo o resto da área - cerca 500 mil m². "Serão 18 meses para deixarmos a área pronta, inclusive macrodrenagem e estrutura viária do entorno, para os empreendimentos que virão. Só isso aí já demandará um investimento de R$ 100 milhões. No primeiro semestre do ano que vem lançaremos a primeira torre residencial dessa nova área licenciada", explicou Jomar Monnerat, diretor do fundo de investimentos imobiliários do Opportunity.
A estratégia do Opportunity é ter prédios próprios, mas também abrir espaço para outras empresas do mercado imobiliário. "A ideia é mesmo de um bairro. Nós faremos os nossos prédios, residenciais e comerciais, mas outras construtoras poderão vir aqui dentro e empreender também", disse o executivo.
Monnerat adiantou que será construído um mall aberto e uma escola de São Paulo fará uma unidade dentro do Costa Nova. As negociações com a Red House International School, de São Paulo, estão bem adiantadas. Também há negociações em curso para a construção de um hospital. "Estamos estudando e atualizando o master plan o tempo todo. Há muita confiança porque se trata da última área, deste tamanho e perto da região central da cidade, que fica de frente para a praia e que é possível fazer um planejamento urbano desse porte".
Os empreendedores vão negociar com o Estado e com a nova concessionária que será responsável pela Rodovia do Sol (o contrato com a Rodosol termina em dezembro) uma forma de os moradores do Costa Nova (o nome faz referência à Praia da Costa) acessarem a praia a pé sem precisar atravessar as pistas da rodovia. Será proposta uma passagem por cima da via e/ou um mergulhão exclusivo para pedestres.
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