*Heliomar Venâncio

A moradia é de grande importância para o ser humano. É o local onde irá habitar, ver os filhos crescerem, ter a sua história vivida naquele local especial, onde receberá os amigos e parentes e trará lembranças e recordações infinitas.

Entretanto, muitas pessoas têm dúvidas sobre qual o tipo de imóvel de sua vida. É construir uma casa ou já ir para um apartamento pronto?

A casa pode ser desenhada sob medida para a família, com estudo de um profissional habilitado para cada cantinho acolhedor e também o lazer para receber visitas, e, claro, a ventilação e insolação tiradas ao máximo proveito. Entretanto, as cidades brasileiras infelizmente não são amistosas para casas fora de condomínios. A insegurança das ruas desprotegidas é um dos primeiros fatores que pesam na decisão de algumas famílias. Entretanto, existem alguns bairros na Grande Vitória e cidades do interior que ainda são verdadeiras ilhas de tranquilidade, e, nestes casos, há a vantagem de não terem vizinhos no andar de cima ou as caras taxas de condomínio.

O apartamento, de modo geral, é uma solução pronta e eficiente. Às vezes possui uma bela vista, e tem a comodidade de ser entregue pelas construtoras para ser customizado ou não, a gosto do proprietário. É verdade que não tem um gostoso quintal, mas dependendo do condomínio pode oferecer uma boa área de lazer. Uma questão é que a grande proximidade entre os apartamentos diminuem a privacidade e podem causar atritos entre os vizinhos por problemas de barulho ou vagas de garagem, entre outras situações.

A forma de desembolso financeiro é uma decisão importante dentro da realidade financeira do comprador. Considerando imóveis novos, o apartamento geralmente tem a facilidade do financiamento bancário ou direto com a construtora. Já a construção de uma casa requer um desembolso direto ao longo de um a dois anos. Mas, claro, também pode ser usado financiamento bancário.

Os condomínios fechados de casas são uma boa alternativa para quem quer agrupar a considerável segurança contra assaltos que um apartamento tem, com um espaço com um bom quintal para lazer e os filhos cresceram pisando na grama. Privacidade e ambiente próximo da natureza são ativos desta modalidade também, mas devido a suas grandes áreas ficam mais afastados da malha urbana, exigindo maior deslocamento de moradores e prestadores de serviço.

Seja casa, seja apartamento, o importante é estudar cada aspecto de sua rotina e família, desde a localização do imóvel, a forma de compra e construção, e estar atento como seria os custos da manutenção mensal do imóvel com água e esgoto, luz, internet, gás, condomínio, IPTU e, claro, fique de olho na valorização imobiliária da região. Veja opções no Hub Imobi.

*Heliomar Venâncio é presidente do Conselho de Arquitetura do Espírito Santo (CAU-ES)