Mercado imobiliário da Grande Vitória registra crescimento de 28,3% nos lançamentos

Vista geral do Bairro Praia do Canto, em Vitória

Vitória registrou um aumento de quase 72% nas unidades lançadas. Crédito: Ricardo Medeiros

Mesmo diante de um cenário de juros mais altos, o mercado imobiliário capixaba em 2024 registrou mais 5.060 novas unidades, um avanço de de 28,3% em relação a 2023. Os dados são de uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica sobre o panorama do mercado Imobiliário Vitória e Região Metropolitana, referente ao fechamento do ano de 2024.

“Tivemos, em 2024, o segundo melhor ano dos últimos quatro anos em lançamentos imobiliários (em número de unidades). Mesmo agora, com juros mais altos, acreditamos que o mercado ainda apresentará bons números, tanto em vendas, quanto em lançamentos”, pontua o presidente da Associação Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), Eduardo Fontes.

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Ainda, segundo a pesquisa, todos os quatro municípios da Região Metropolitana apresentaram crescimento, com destaque para Vitória, que registrou um aumento de quase 72% de unidades lançadas. Vila Velha liderou em volume, com 2.269 unidades, representando quase 45% dos novos empreendimentos na região. No total, os lançamentos imobiliários movimentaram cerca de R$ 5 bilhões.

Valorização e vendas

Outro fator que mostrou crescimento foi a valorização imobiliária, com destaque para a serra, que registrou um aumento de 20%. Já Vitória e Cariacica tiveram valorização média de 18%, e Vila Velha, o crescimento foi de 10%.

Da mesma forma, as vendas também foram destaque, totalizando, até o final do ano passado, R$ 4,7 bilhões, um aumento de 67,4% em relação a 2023. “Esse resultado demonstra que, mesmo em um cenário econômico desafiador, o setor imobiliário se mantém aquecido, impulsionado pela demanda consistente, escassez de terrenos e pelo reconhecimento da qualidade dos empreendimentos”, afirma.

O segmento de luxo e alto luxo foi o que mais se destacou, com a venda de apartamentos novos acima de R$ 2 milhões representando quase 10% das vendas totais nos municípios pesquisados.

Lançado em fevereiro, o Vista de Araçás, da Morar Construtora, localizado em Vila Velha, vendeu 138 unidades apenas no primeiro mês. Com a alta demanda, a empresa decidiu agora lançar a Torre B do empreendimento, que já está com as vendas abertas. “Vila Velha se destaca cada vez mais como uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou realizar o sonho do imóvel próprio, e o Vista de Araçás é a prova disso”, afirma Filippe Vieira, Diretor Comercial e Marketing da Morar Construtora.

Missão do Sinduscon-ES visita estatal chinesa líder em engenharia

Empresários participantes da missão que o Sindicato da Indústria da Construção (Sinduscon-ES) está realizando a países da Ásia tiveram oportunidade de conhecer a sede da CISDI Engineering Co, localizada em Chongqing.

Com mais de 20 subsidiárias ao redor do mundo e cerca de 4 mil funcionários, a empresa tem um centro próprio de pesquisa para desenvolver tecnologia, se destacando no fornecimento de soluções totais e na fabricação de equipamentos essenciais e gerenciamento de operações.

Os empresários capixabas foram recebidos pela diretoria da Divisão de Negócios no Exterior e tiveram oportunidade de conhecer também um canteiro de obra da estatal, que utiliza o sistema de construção com aço (steel frame), além de fabricação inteligente e verde, impulsionando o desenvolvimento e a aplicação de novos processos, novas tecnologias, novos materiais e novos métodos de fabricação.

A Unilever criou a Omo Lavanderia Compartilhada, serviço voltado para condomínios, hotéis e espaços compartilhados em que o próprio morador lava suas roupas em uma área comum, eliminando custos com compra, manutenção e operação de máquinas individuais, liberando espaço dentro do apartamento.

Atualmente, a companhia tem 34 unidades no Espírito Santo e deseja expandir a sua atuação no Estado. E para aumentar seu alcance, a empresa está patrocinando e participando da terceira edição do CondoExpert. O estande da marca, no evento, traz informações sobre o serviço, com o objetivo de fazer novas parcerias com administradoras e empreendimentos das construtoras, conexões com síndicos, parceiros locais e gerentes prediais da região.

“Nosso modelo de negócio segue a tendência de comportamento das pessoas, que estão migrando da posse para o acesso a serviços compartilhados. Oferecemos equipamentos e produtos profissionais, que proporcionam ciclos muito mais rápidos e de melhor qualidade”, destaca o diretor comercial da OMO Lavanderia Compartilhada, Allan Zylberstajn.

O CondoExpert é um evento voltado para síndicos no Espírito Santo, que acontece nesta sexta (28) e sábado (29), no Centro de Convenções de Vitória, com entrada gratuita.