Venda de lotes para produtor rural no ES vira oportunidade para loteadora

Empreendimento em Linhares: crescimento da economia local impulsiona interesse em investir. Crédito: CBL Lotes/Divulgação

A alta cotação do café tem se transformado em uma oportunidade para o mercado imobiliário do Espírito Santo. Um dos principais produtos exportados pelo Estado, a expectativa para este ano é que a atividade gere um impacto de R$ 70 bilhões na economia capixaba. Isso tem feito com que produtores de cidades com alta produção de café busquem diversificar seu investimento com a aquisição de lotes.

Quem conta isso é o gerente regional Norte da CBL Lote, Felipe Coelho. Segundo ele, o foco dos produtores rurais de Linhares e as cidades vizinhas, como Jaguaré, Sooretama e Marilândia se deve ao crescimento da cidade e da economia local.

“Linhares vem em uma crescente. Nós estamos recebendo novas empresas, automaticamente, mais investimento, mais mão de obra. Esses fatores tornam o mercado imobiliário muito forte, os produtos estão valorizados, e os produtores dessas cidades vizinhas se atentam a isso”, diz.

Com isso, a CBL decidiu criar um produto voltado para esse segmento, o Programa Produtor Rural, que traz um modelo de financiamento com parcelamento em 24 vezes lineares, sem juros. O produtor rural poderá adquirir o lote, com sinal mais três vezes fixas de 25%, sem juros e sem correção.

A intenção é incentivar produtores rurais a investir em lotes no interior do Estado, em cidades onde atuam, como Linhares, Aracruz, Cachoeiro e Viana. Coelho explica que o Programa Produtor Rural é para quem deseja investir e aumentar o patrimônio. “A compra do lote é efetuada com a produção e a colheita do agricultor”.

Além disso, a valorização desses lotes também chama a atenção do produtor rural, já que é uma forma de retorno do seu investimento. “É o caso do empreendimento Lagoa Parque 3, que desde o seu lançamento, em outubro de 2024 até fevereiro de 2025, valorizou 42%. Devido ao panorama positivo para a economia capixaba, a Lotes CBL irá intensificar ainda mais os investimentos no programa Produtor Rural em 2025”, explica.

Fevereiro ainda não terminou e a Morar já comercializou 300 unidades de seus empreendimentos. Além dos resultados parciais do mês, a empresa também traz números positivos no encerramento de 2024: mais de 800 unidades entregues para seus moradores. “Janeiro e fevereiro estão sendo meses marcantes para a Morar. Começamos o ano com grande demanda e uma resposta muito positiva dos clientes, o que reforça a confiança na marca e no compromisso que temos com a qualidade e a entrega dos nossos empreendimentos. Além disso, 2024 também foi um ano muito significativo para a empresa, consolidando nossa posição no setor”, afirma o diretor comercial e de Marketing da Morar Construtora, Filippe Vieira.

Colatina e Guriri no foco dos lançamentos da Soma Urbanismo

A Soma Urbanismo planeja, para 2025, um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 950 milhões com os novos empreendimentos que vai apresentar ao mercado este ano. Colatina deve ser uma das cidades capixabas que receberá mais um empreendimento da loteadora já no primeiro semestre, assim como a Bahia.

Para o segundo semestre, a Soma Urbanismo vai continuar a expansão para destinos icônicos na Bahia e também no litoral capixaba, com novos empreendimentos em Trancoso e Guriri.

Atualmente, a empresa está em fase de pré-lançamento do Golden Mundaí II, localizado em Porto Seguro (BA). O Golden Mundaí II chega ao mercado com condições especiais de pré-venda, disponíveis até o dia 30 de março.

Durante esse período exclusivo, os clientes podem adquirir lotes com descontos diferenciados e facilidades de pagamento: 10% de desconto no valor de tabela, com 50% de sinal mais 48 parcelas fixas sem juros; 15% de desconto no valor de tabela para pagamentos à vista. E os Clientes Soma ainda contam com redução do sinal para 40%.

Este é o segundo projeto da empresa no Estado, reforçando sua estratégia de expansão no mercado baiano. O lançamento oficial está programado para 5 de abril, quando serão divulgadas novas condições de venda.

O diretor regional da Re/Max Espírito Santo, Aluísio Sarlo, e os corretores de imóveis da Re/Max Rede Foccus Prime I (Vitória) Hudnei Calmon e Juliana Leão estão confirmados na Convenção Internacional Re/Max R4 2025. Eles serão representantes capixabas da comitiva brasileira para o encontro global da marca que acontece de 24 a 27 de fevereiro, no Mandalay Bay Resort and Casino, em Las Vegas, no oeste dos Estados Unidos. “O evento ainda inclui o tão aguardado Best of Re/Max Awards Dinner, reconhecendo as incríveis realizações de agentes e equipes em todo o mundo e, o Re/Max Fun Night Concert com show especial da banda americana de rock One Republic”, afirma o diretor regional.

Corretores em Guarapari

O CEO da Vaz Desenvolvimento Imobiliário, Douglas Vaz, contou à coluna que o meeting com corretores imobiliários para apresentação do Boulevard Guarapari Residence & Resort foi um sucesso. Mais de 300 profissionais compareceram ao evento de apresentação do empreendimento que ficará localizado na região de Colina Verde, a 4 km das principais praias do município. Adiantado aqui na coluna, o lançamento terá 453 lotes de 300m² a 806m² e estrutura de lazer de mais de 18,9 mil metros quadrados.

As obras do Vive Le Vin, da Invite Inc., já estão com data para começar, no primeiro semestre deste ano, e o prazo de entrega do empreendimento é para 2028. O condomínio, localizado em Pedra Azul, une a sofisticação do mundo do vinho à expressão artística e traz como proposta a integração de experiências sensoriais e visuais ao ambiente, com a realização de eventos culturais para colocar Pedra Azul no mapa das principais rotas de experiências culturais e enogastronômicas do Brasil.

"Com isso, profissionais da região terão novas oportunidades, seja no setor de hospitalidade, seja no atendimento ao visitante, seja na curadoria de arte e cultura. O fomento ao comércio local e o incentivo a parcerias com produtores e fornecedores capixabas também reforçam o compromisso do projeto com o desenvolvimento sustentável da região", explica a CEO da Invite Inc., Cecília Zon.

Decorado pronto para morar à venda em Vila Velha

O Felicittà Barra, da Città, está com uma unidade decorada à venda. Localizado em Santa Paula, Vila Velha, o decorado é o apartamento 106 do edifício Milano de 2 quartos com suíte e com projeto de decoração da arquiteta de interiores Regina Celi.

A unidade é a última disponível no edifício e está à venda por R$ 500 mil no estilo “porteira fechada”, ou seja, totalmente decorado e mobiliado, pronto para morar, segundo afirma o diretor de marketing da Città, Leon Puppim.“A oportunidade de adquirir um imóvel já decorado traz inúmeras vantagens, como a economia de tempo e dinheiro com obras e mobiliário, além da comodidade de mudar imediatamente”, diz Puppim.

A reforma tributária e os seus impactos na construção civil será o tema de uma apresentação voltada para as empresas associadas do Sindicato da Construção Civil (Sinduscon-ES), que acontece no dia 26 de fevereiro. A apresentação será realizada pelos advogados Carlos Augusto da Motta Leal, diretor jurídico do Sinduscon-ES, e Luiz Alberto Musso Leal Neto e vai abordar os principais pontos já aprovados da nova legislação. Eles vão explicar como essas mudanças impactam o setor, incluindo o mercado imobiliário e o parcelamento do solo, e também mostrar os desafios e oportunidades para as empresas do setor, além de esclarecer dúvidas.