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Após o pico de crescimento durante a pandemia, o avanço do setor da construção civil vem perdendo força nos últimos trimestre. E as taxas de juros atuais não são o único empecilho, segundo avaliação do setor industrial. Em Vila Velha, por exemplo, projetos imobiliários aguardam a expansão do sistema de tratamento de esgoto no município para que possam sair do papel.
Hoje, os empreendimentos imobiliários previstos para o município canela-verde somam R$ 500 milhões em investimentos, segundo dados da Federação das Indústrias do Espírito Santo (Findes). Mas a cifra pode dobrar e chegar até R$ 1 bilhão em 2025, se a Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) de Araçás – com capacidade para tratar 900 litros por segundo – for executada nesse prazo.
A obra, tocada pela Companhia Espírito-Santense de Saneamento (Cesan), está prevista para ser iniciada nos próximos meses. Mas, no momento, o mês de conclusão é incerto, de acordo com as informações preliminares obtidas pelo setor.
Os investimentos poderiam ser ainda mais volumosos, mas a preocupação que persiste, explica a presidente da Findes, Cris Samorini, está ligada à dificuldade de planejamento. Até que haja uma garantia quanto aos prazos, as construtoras lidam com incertezas.
“Nós já fizemos algumas conversas, e isso ainda está para ser firmado (...). Não sei se vai ser mantido o prazo, mas é 2024, a princípio. A partir da confirmação da Cesan dessa disponibilidade, a gente tranquiliza o setor da construção civil, de que podem conseguir o financiamento, porque isso tem que estar atrelado na hora que se inicia o processo de captação de recursos no início das obras”, observa Cris Samorini.
O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Espírito Santo. (Sinduscon-ES), Douglas Vaz, explicou que o município atrai, além de empresas, novos moradores. Por isso, a demanda principal, no momento, é por imóveis residenciais.
“São tanto imóveis econômicos quanto de alto padrão, e todos aguardam a solução desses problemas. Vila Velha é um município colado a Vitória, e, no momento, os olhos estão voltados para lá. Começou com a Rodovia Leste-Oeste, que se tornou uma nova porta de entrada, mas há uma série de investimentos sendo realizados e há uma demanda maior por imóveis”, comenta.
A Cesan foi questionada sobre a previsão de início e conclusão das obras da ETE de Araçás, mas não se manifestou até a conclusão desta reportagem.
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