O município de Vila Velha tem recebido empreendimentos de grande porte, consolidando sua vocação para o mercado imobiliário. Segundo o 37º Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-ES), o município concentrou, no primeiro semestre deste ano, 51,8% das unidades em construção e também é o que teve maior percentual de vendas, 70,6% do total em construção.

Com isso, o mercado imobiliário também tem voltado seus olhos para regiões antes não exploradas, mas que hoje possuem grande potencial. Exemplo disso é o bairro Jockey de Itaparica, que tem concentrado empreendimentos de médio padrão, mas começa a se destacar no alto padrão e no luxo, com o lançamento do Taj Home Resort, da Grand Construtora.

O empreendimento será um marco para o município: localizado em um terreno com 30 mil² terá duas torres, totalizando 390 apartamentos, com opções de 3 e 4 suítes. Além disso, o projeto conta com uma área de lazer estilo resort, com 21,5 mil m², incluindo serviços como restaurante de gastronomia internacional, choperia, padaria com cafeteria, salões de festas e até salão de beleza.

Com isso, o empreendimento também traz uma nova perspectiva para o bairro, que tem se valorizado bastante no último ano, segundo o diretor da Chiabai Imóveis, Fabio Chiabai. “A média de valorização é de 25,7% no último ano, mas há casos em que esse índice foi mais alto. E o Taj, por ser um empreendimento único, está cotado para ter um grande índice de valorização”, analisa.

O motivo para isso, segundo Chiabai, é que o Espírito Santo tem se tornado atraente para investidores de outros Estados, onde a valorização já atingiu índices bem maiores. “As pessoas viram que com o que comprariam um quarto e sala próximo do mar no Rio de Janeiro, por exemplo, conseguem comprar um imóvel de alto padrão com quatro suítes de frente para o mar no Espírito Santo, que apesar de seus imóveis estarem em constante valorização, não chegaram ao patamar dos demais estados da Região Sudeste”, afirma.

Para Chiabai, Vila Velha acaba sendo o destaque, por ser um município que tem se valorizado e por oferecer muito mais áreas para crescer do que a Capital do Estado. “O bairro Jockey de Itaparica fica em destaque, porque é uma região que tem crescido bastante no município e atraído os olhares de todo o mercado imobiliário para novos empreendimentos por lá”, evidencia.

Um dos destaques do bairro é sua proximidade com todo o tipo de serviços, incluindo shopping center, restaurantes, faculdade e até um aeroclube. O bairro também tem uma malha viária interessante, já que fica próximo à Rodovia do Sol, que dá acesso a Guarapari, com um tempo médio de 30 a 35 minutos, e também tem a rodovia Leste-Oeste, que dá acesso a Domingos Martins, em um tempo médio de 50 minutos.

O bairro também está localizado próximo à Terceira Ponte, que dá acesso para a Vitória, que também pode ser acessada pelas rodovias Darly Santos-Lindenberg. “Ter um empreendimento do porte do Taj no bairro, vai ajudar a valorizar ainda mais o metro quadrado na região, que com certeza será uma das mais disputadas no município, no futuro próximo”, adianta.

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