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No andar mais alto dos empreendimentos vivem elas: as coberturas. Sinônimo de exclusividade, essa tipologia quase sempre desperta a curiosidade dos moradores e interessados em adquirir um imóvel. Afinal, a vista, seja para a praia, seja para um ambiente aberto, chama muita atenção e a possibilidade de ter um produto diferenciado no mesmo condomínio é um fator atraente.
É por isso que as coberturas são, praticamente, as primeiras unidades a serem vendidas em um lançamento imobiliário. O diretor da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), Moacyr Brotas, explica que isso acontece, principalmente, em endereços mais nobres, devido à privacidade e à possibilidade de ter uma área aberta.
Quem concorda com esse cenário é o corretor de imóveis especialista no mercado de luxo e alto padrão, Kleverson Passos. Segundo ele, essa nova demanda tem tornado a cobertura um produto quase escasso. Em especial, porque a localização geográfica do Espírito Santo oferece pontos exclusivos nas cidades.
“O primeiro ponto que se procura nesse tipo de produto é a localização, sempre uma forte tendência. O segundo a se considerar é a estrutura do empreendimento. A vista é primordial, seja para o mar, seja para um espaço mais aberto”, reforça.
Ficou curioso para conhecer mais sobre algumas coberturas disponíveis na Grande Vitória? Preparamos uma lista com algumas unidades à venda na Capital, de acordo com os especialistas consultados e outras ofertas de construtoras que trabalham com essa tipologia no mercado capixaba. Confira:
Cobertura do Grand Parc Residencial Resort, na Enseada do Suá, em Vitória
Com 285m², quatro suítes, elevador para ambos os pavimentos e quatro vagas de garagem, a cobertura faz parte do Grand Parc Residencial Resort. O segundo andar conta com uma ampla sala de estar com dois ambientes, uma suíte master com closet, piscina e área gourmet com churrasqueira e forno elétrico. Já o primeiro andar, conta com três suítes, uma sala com três ambientes integrados e varanda, lavabo, cozinha com acesso à varanda e uma ampla área de serviço. O valor, atual, é de R$ 4,7 milhões.
Cobertura Armando Negreiros, em Vila Velha, na Praia de Itaparica
Com 601m² de área privativa, cinco suítes, adega climatizada, espaço gourmet completo com piscina, e cinco vagas de garagem, o empreendimento conta com um salão de festas, salão de jogos, playground, sauna, repouso, duchas, piscina infantil e adulto, lavabos e vestiários, quadra esportiva, e 2 churrasqueiras. A unidade está, atualmente, avaliada em R$ 8 milhões.
Cobertura triplex no Edifício Victor Hugo, na Praia do Canto, em Vitória
Com 635m2, 5 suítes, todas com closet, e 6 vagas de garagem, a cobertura conta com uma vista panorâmica para a Baía de Vitória, a Terceira Ponte e o Convento da Penha. O triplex, atualmente, está avaliado em R$ 12,9 milhões com condomínio em R$ 5.880.
Com previsão de entrega para junho de 2025, o Complexo Reserva Vitória, da Nazca, conta com duas coberturas disponíveis. A cobertura Canto tem 398,54m² e, atualmente, está avaliada em R$ 8,7 milhões. Já a cobertura Suá tem 371,08m² e está avaliada, atualmente, em R$ 8,1 milhões.
O Costa Mare, em Vila Velha, realizado pelo Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário conta com seis coberturas com metragens de até 342 m², com seis ou sete vagas para veículos. O empreendimento conta ainda com piscinas, área de lazer completa, incluindo , gourmet burger, pet park, cine kids teen, brinquedoteca, fitness, pilates e yoga, espaço coworking, spa/espaço mulher, redário, beach point, estúdio youtuber, entre outros, e itens de segurança para os moradores. O valor, atual, das unidades está avaliado em R$ 2,5 milhões.
O Life Garden Residencial, da Galwan, na Praia de Santa Helena, divisa com Enseada do Suá, em Vitória, tem quatro coberturas, mas apenas uma ainda não foi negociada. Com piscina, churrasqueira e quatro vagas de garagem, a cobertura 3 tem dois andares, totalizando 203 m². No piso inferior ficam três quartos, sendo uma suíte, sala, duas varandas, banheiro social, cozinha e área de serviço. O imóvel está sendo negociado na planta por R$ 2 milhões.
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