O custo unitário básico da construção civil (CUB) é o índice que reflete o custo médio por metro quadrado de uma construção. Ele é calculado com base nos valores de mão de obra, materiais, equipamentos e outros custos necessários para a construção de um imóvel. Esse índice é atualizado periodicamente, levando em consideração a inflação e outras variações do mercado.

Para que ele é usado?

Ele é usado como referência para o cálculo do valor de um imóvel em cosntrução, somado a outros fatores como localização, tamanho e acabamentos. Ele também é utilizado para fins de financiamento imobiliário, uma vez que bancos e instituições financeiras utilizam o valor do CUB para calcular o valor máximo que podem emprestar para a construção de um imóvel.

Qual a sua importância para o mercado imobiliário?

O índice influencia diretamente no preço final de um imóvel novo ou em obras. Se o custo de construção aumenta, o valor do CUB também aumenta e, consequentemente, o preço dos imóveis novos também sobe. Isso pode acontecer por motivos como aumento do valor dos materiais de construção, inflação, mudanças na legislação.

Mercado estável

Custo da construção em baixa pode ser vantajoso para comprar imóvel na planta

Variação estável desde o final de 2022 do índice que define os custos da construção civil permite um planejamento maior para adquirir um imóvel de lançamento

Publicado em 4 de maio de 2023 às 15:49- Atualizado há 2 anos

3min de leitura

Ao adquirir um imóvel na planta, é possível ter uma previsão maior das prestações durante a obra e saber se as parcelas irão caber no bolso. (Pixabay)

Karine Nobre

[email protected]

Com uma variação de 0,67% nos últimos seis meses, o custo unitário básico da construção civil (CUB) tem permitido que os preços durante a obra permaneçam estáveis. Com isso, a possibilidade de investir em um imóvel na planta ou em construção fica mais vantajosa para quem vai comprar direto com a construtora, pois permite prestações com uma variação menor de preços.

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