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Expansão imobiliária: as regiões do ES que são as apostas para 2024

Expansão imobiliária: as regiões do ES que são as apostas para 2024

Especialistas indicam regiões que devem receber novos empreendimentos e perspectivas de valorização no Estado, além das áreas já consolidadas, principalmente na Grande Vitória

Publicado em 18 de dezembro de 2023 às 15:57- Atualizado há um ano

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Bairro Jockey, Vila Velha
Jockey de Itaparica, em Vila Velha, deve receber novos lançamentos de alto padrão. (Ricardo Medeiros)

Em um período marcado pela estabilidade – mas não estagnação – o mercado imobiliário do Espírito Santo mantém sua trajetória de crescimento, abrindo novas áreas de expansão e consolidando aquelas que já estão em evidência. Prova disso é que Vitória, Serra e Vila Velha continuam na dianteira do desenvolvimento desse setor, liderando tanto em lançamentos quanto em unidades em construção.

Dados do Censo mais recente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Espírito Santo (Sinduscon-ES) mostram que as três cidades, juntas, somam mais de 1.400 unidades lançadas no primeiro semestre de 2023, totalizando 13.338 unidades em construção no mesmo período.

Portanto, é de se esperar que essas áreas continuem recebendo novos empreendimentos, principalmente no ano que vem. Segundo o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), Eduardo Fontes, há projetos em aprovação e para serem aprovados para lançamentos em Vitória nos bairros Jardim Camburi, Bento Ferreira e Enseada do Suá. Outras áreas que têm despertado a atenção do mercado são a região no entorno do Aeroporto de Vitória e a extensão do Centro da Capital.

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Na Serra, devem continuar prevalecendo lançamentos de loteamentos e empreendimentos econômicos, com a possibilidade de vermos, em breve, projetos verticalizados de médio e alto padrão no município. Já em Vila Velha, o Jockey de Itaparica se mantém como a região com mais espaços para crescer.

Eduardo Fontes
Presidente da Ademi-ES
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“Na Serra, devem continuar prevalecendo lançamentos de loteamentos e empreendimentos econômicos, com a possibilidade de vermos, em breve, projetos verticalizados de médio e alto padrão no município. Já em Vila Velha, o Jockey de Itaparica se mantém como a região com mais espaços para crescer”, complementa.

O presidente do Sinduscon-ES, Douglas Vaz, também aposta no surgimento de novos condomínios horizontais em Vila Velha, às margens da Rodovia do Sol e da Leste-Oeste. O mesmo deve acontecer em Cariacica e Viana, onde há mais áreas para esse tipo de empreendimento, com loteamentos.

“Já a verticalização, nesses dois municípios, deve vir com lançamentos do programa Minha Casa, Minha Vida. Apesar de que a concentração desse segmento deve ficar em Vila Velha e Serra, uma vez que são duas cidades mais amadurecidas em termos de estrutura de lazer, serviços e empregos”, observa.

Fora da Grande Vitória, o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 13ª Região (Creci-ES), Aurélio Capua Dallapicola, destaca a Região Serrana, com Domingos Martins, que inclui Pedra Azul, e Santa Teresa, com seu potencial turístico, e também a Região Noroeste, com destaque para os municípios de Colatina e Nova Venécia, por conta do agronegócio.

“Além disso, a região tem belezas naturais, como o Parque Estadual de Forno Grande, com potencial econômico e turístico e tende a despontar ou permanecer em evidência no Estado, fora da Grande Vitória”, complementa.

Conheça as áreas que devem continuar a expansão do mercado imobiliário no ES em 2024:

Vitória

Área do Banco do Brasil na Enseada do Suá
Enseada do Suá terá novos empreendimentos. (Vitor Jubini)

Vila Velha

Parque das castanheiras, Praia da Costa, Vila Velha
Parque das Castanheiras é aposta em Vila Velha. (Ricardo Medeiros)

Serra

Praia de Jacaraipe, Serra
Jacaraípe está no eixo em constante expansão da Grande Vitória. (Ricardo Medeiros)

Cariacica

Vista da região de Campo Grande - Cariacica - crédito Claudio Postay - divulgação Prefeitura de Cariacica
Campo Grande tem despontado como opção de investimento para novos empreendimentos. (Prefeitura de Cariacica/Divulgação)

Viana

Os representantes de Viana vão conhecer as experiências de inovação na gestão pública adotadas em cidades portuguesas
Viana tem potencial para grandes lançamentos de padrão econômico e de loteamentos. (PMV/Divulgação)

Assim como Cariacica, tem potencial para grandes lançamentos de padrão econômico e também de loteamentos, por conta de suas áreas maiores, possibilitando, inclusive, a criação de novos bairros por meio desses empreendimentos.

Guarapari

Bacutia, Enseada Azul, Guarapari
Enseada Azul deve continuar atraindo empreendimentos de alto padrão e luxo. (Marcelo Moryan)

Região Sul

Prefeitura de Cachoeiro anuncia distribuição de água a pessoas em situação de rua
Cachoeiro atrai novos empreendimentos e lançamentos imobiliários, principalmente de loteamentos . (Divulgação/Prefeitura de Cachoeiro)

Região Norte

Movimentação em Linhares é vigiada por câmeras inteligentes
Linhares tem a economia e o turismo como atrativos para novos empreendimentos. (Felipe Reis/ Prefeitura de Linhares/ Divulgação)

Região Serrana

Pedra Azul Summit
Pedra Azul, na Região Serra, é conhecida por seu clima ameno e atrações turísticas. (Fernando Madeira)

Região Noroeste

Colatina já investiu cerca de R$ 140 milhões em Saúde, Educação e Habitação
Colatina tem potencial econômico e turístico e tende a permanecer em evidência no Estado. (Divulgação)

Fonte: Ademi-ES, Creci-ES, Sinduscon-ES

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