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Vitória agora passa a integrar a lista das capitais que trazem, mensalmente, a variação dos preços de locação residencial e comercial do índice FipeZap. O anúncio foi feito pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em conjunto com o DataZap (fonte de inteligência imobiliária do Grupo OLX), onde informaram também a inclusão de outras seis localidades no acompanhamento de preços de venda residencial e outras 10 no de locação, além da Capital capixaba.
Segundo Coriolano Lacerda, gerente de Pesquisa e Inteligência de Mercado do DataZap, o critério para a inclusão de Vitória no índice de locação foi justamente pelo foco de ter todas as capitais dentro do indicador. “Nosso desejo é ter as 27 capitais dentro do índice e o critério de escolha é puramente estatístico”, avalia.
Para o diretor da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), Charles Bitencourt, esse tipo de iniciativa é importante para o mercado, pois agrega a quantidade de informações sobre locação no Estado.
“Isso mostra que estamos com grande expressão no mercado nacional. O aluguel é um mercado que movimenta bilhões no país e, trazer a realidade de Vitória, é muito importante, pois isso faz com que o investidor nacional olhe o mercado do Espírito Santo como potencial. Isso mostra ”, avalia.
Por outro lado, ele acredita que a pesquisa trará valores fidedignos de “um dia para o outro, mas com o tempo, serão feitos os ajustes necessários para números mais próximos da realidade do mercado”.
O Índice FipeZap Locação Residencial passará de 25 cidades cobertas para 36. As 10 novas localidades são, além de Vitória: Aracaju (SE), Belém (PA), Campo Grande (MS), Cuiabá(MT), João Pessoa (PB), Maceió (AL), Manaus (AM), Natal (RN), São Luís (MA) e Teresina (PI).
Se a Capital capixaba entrou para as cidades que terão os valores de locação analisados mensalmente, a cidade da Serra ainda vai ter que esperar mais um pouco para fazer parte da lista do índice de venda, a exemplo de Vitória e Vila Velha, que já integram. Mesmo com a adição de seis cidades, o município ainda não chegou a ser considerado pela equipe.
De acordo com o coordenador do Fipezap, Alison Oliveira, a ideia é expandir o índice e incorporar novas regiões e o futuro deve trazer mais regiões. “A porta está aberta e pode expandir para a Serra. O volume de dados deve ser representativo”, avalia.
Atualmente, o índice de venda residencial abrange dados de anúncios de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras. A partir da próxima edição, que será divulgada no próximo dia 6 de agosto, Aracaju (SE), Belém (PA), Cuiabá (MT), Natal (RN), São Luís (MA) e Teresina (PI) passam a integrar a cobertura de análise, totalizando 56 localidades.
Criado em 2012, o índice FipeZap foi pioneiro na mensuração dos preços praticados no mercado imobiliário e monitora e analisa preços de venda e locação de imóveis residenciais e comerciais em diversas regiões do país. O índice é calculado pela Fipe, a partir de anúncios de imóveis disponíveis nas plataformas do Grupo OLX.
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