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Vai morar sozinho? Saiba por onde começar e como escolher o imóvel ideal

Vai morar sozinho? Saiba por onde começar e como escolher o imóvel ideal

Ter um cantinho para chamar de seu é o sonho de muitos jovens brasileiros, mas o processo de morar sozinho requer alguns pontos de atenção. Confira algumas dicas de como fazer isso de forma segura e sem dor de cabeça

Publicado em 1 de fevereiro de 2023 às 10:35

Ícone - Tempo de Leitura 2min de leitura
O processo de morar sozinho acompanha outros gastos, além do valor do aluguel ou das prestações de financiamento
O processo de morar sozinho acompanha outros gastos, além do valor do aluguel ou das prestações de financiamento. (Shutterstock)
Vinícius Viana
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Morar sozinho pode ser sinônimo de liberdade e independência. Mas para que tudo dê certo, é preciso se planejar. Em especial, porque estamos falando de um dos passos mais importantes da vida de uma pessoa. Logo, todo cuidado é pouco na hora de escolher a tipologia do apartamento ideal e de se organizar financeiramente com os gastos do imóvel.

O primeiro passo, segundo a educadora financeira Carol Campos, é considerar o senso de urgência. "Se for algo que não precisa ser realizado rapidamente é importante tornar o pensamento palpável, seja através de lápis, papel e caneta, seja por meio eletrônico.”

Isso porque, o processo de morar sozinho acompanha outros gastos, além do valor do aluguel ou das prestações de financiamento, caso a pessoa tenha comprado uma casa ou apartamento próprio.

Taxas de condomínio, contas de água, tarifas de energia, internet, seguro residencial, gás, enfim, as despesas aumentam e “por mais recursos que se tenha, o planejamento é essencial para evitar problemas maiores”, recomenda Carol Campos.

Como escolher o imóvel 

Só então quando as contas estiverem fechando é que devemos partir para a escolha do apartamento. Nesse caso, a arquiteta e conselheira do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Espírito Santo (CAU-ES) Jane Aguiar, destaca três pontos principais em um imóvel: localização, condições de uso e distribuição da planta.

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Estar próximo a áreas com infraestrutura e uma boa rede de apoio com supermercados, farmácias e hospitais, é muito importante para quem vai morar sozinho. Já que essa pessoa, geralmente, possui uma vida mais prática e pode não ter tanto tempo disponível para executar algumas tarefas que fazem parte da rotina.

Jane Aguiar
Arquiteta e conselheira do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Espírito Santo (CAU-ES)
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Ainda de acordo com a especialista, essas necessidades diárias precisam ser consideradas na hora de escolher a tipologia do apartamento. Quem trabalha de forma remota, por exemplo, precisa de um espaço adaptável ao home office. Ou seja, um apartamento menor, talvez não seja tão interessante.

Como anda o mercado 

A boa notícia é que o mercado para essas unidades de 1 e 2 quartos é bem diversificado e fica bem mais aquecido, principalmente, no início do ano, com muitos jovens buscando por esses imóveis antes do início do ano letivo das faculdade.

Quem afirma isso é o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), Eduardo Fontes. Segundo ele, existem muitos investidores que buscam adquirir esses empreendimentos mais compactos já de olho nessas demandas.

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É um tipo de público tão exigente quanto famílias que querem um lazer completo para os seus filhos. Normalmente, a maioria, pensa justamente na dinâmica de ter mais liberdade para mudar de emprego, cidade e bairro.

Eduardo Fontes 
Presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES)
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Para quem está pensando em dar esse passo e mudar de casa, separamos uma lista com as principais dicas que você deve considerar antes de ir morar sozinho, de acordo com os especialistas. Confira:

  • 01

    Não comprometa a renda toda

    A educadora financeira Carol Campos afirma que especialistas da área recomendam não comprometer mais de 30% da renda, incluindo taxas e impostos, como condomínio e IPTU. “Eu concordo com esse percentual, mas sempre enfatizo que seja sobre o bruto. Quando se é jovem, penso que 20% para a formação de reserva de emergência é inegociável, mais 30% de gastos imobiliários. São 50% para riscar do caderninho de gastos com os demais itens. Quanto mais jovem, mas deve ser economizado.”

  • 02

    De olho na localização

    Mobilidade urbana é um grande tabu na sociedade contemporânea. Por isso, na hora de escolher um imóvel seja para comprar, seja para alugar, vale a pena ficar de olho na localização do empreendimento. Fique de olho nas vias de acessos, proximidade ao comércio local e ao trabalho ou faculdade.

  • 03

    Avalie as condições do imóvel

    Para evitar dor de cabeça, faça uma vistoria completa do local antes de se mudar. Busque se informar sobre a estrutura do empreendimento e fique de olho nas condições do imóvel.

  • 04

    Estude a distribuição da planta

    Quem está pensando em morar sozinho, provavelmente, está buscando uma tipologia reduzida. Por isso, tente encontrar um apartamento que tenha uma planta prática, funcional e adaptável às suas demandas cotidianas.

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