Deixar o aluguel ou se mudar para um imóvel maior são decisões delicadas, e, muitas vezes, exigem agilidade. Para quem não pode esperar o apartamento sair da planta, mas não quer abrir mão de morar em um imóvel novo, a saída é escolher uma unidade pronta para morar.

Poder conhecer pessoalmente o apartamento, a localização exata, visualizar o acabamento e financiar direto com o banco são algumas vantagens de comprar um imóvel pronto, segundo Augusto César Andreão, diretor da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-ES).

Ele também cita outros benefícios. “Com o financiamento, você consegue parcelar e já morar no imóvel, pagando algo próximo de um aluguel. Você também compra mais barato. Os preços dos imóveis prontos geralmente são menores. Algumas vezes, já vêm com cortina, armários e até montado”, exemplifica.

O diretor indica essa opção para quem está com o orçamento apertado e não consegue bancar um aluguel e a parcela de um imóvel ao mesmo tempo. Para os investidores, Augusto César também indica os apartamentos prontos. “Nas situações de investimento, o retorno pode ser mais rápido, porque ele já está pronto.”

Para o presidente do Conselho Regional de Economia do Espírito Santo (Corecon-ES), Ricardo Paixão, é preciso conversar com a família para que todos estejam cientes das mudanças no orçamento. “É um comprometimento de todos. Antes, se saíam pra jantar todo fim de semana, agora vão ter que sair uma vez por mês ou só comer em casa. O financiamento é uma dívida longa e alta”, alerta.

Uma desvantagem, no entanto, é que, diferentemente de um imóvel comprado no início da construção do prédio, quando um empreendimento está pronto para morar, há poucas unidades disponíveis. É possível conseguir descontos, mas pode ser que o comprador não encontre um imóvel com todos os itens que imaginou, como sol da manhã e em um andar alto, por exemplo.

be, da Construtora Épura, fica em Residencial Coqueiral, em Vila Velha. Ao todo, possui 368 unidades, com 11 ainda à venda. O condomínio é composto por quatro torres residenciais com apartamentos de dois e três quartos com suíte. Eles variam entre 50,14 m² e 64,36 m². Além de um mall com pontos comerciais. As unidades residenciais custam a partir de R$197 mil.

O Grupo Proeng traz como opção o Address Praia do Canto, em Vitória. O empreendimento possui apartamentos de um quarto, com 47,26m², e de dois quartos, sendo uma suíte, com 69,19m². Resta apenas uma unidade de dois quartos à venda de R$ 934 mil por R$ 734 mil.

Localizado em uma das principais avenidas de Vitória, o Mirador Camburi, da Morar Construtora, fica na Dante Michelini, de frente para a orla de Camburi. O empreendimento é de alto padrão e possui apenas 20 unidades, sendo que seis ainda estão à venda. São apartamentos de 146,35m² a 184,84m², que custam a partir de R$1,099 milhão.