Contribuintes do Espírito Santo que já estão reunindo documentos para a temporada da declaração do Imposto de Renda 2025, que se encerra em 30 de maio, podem contar com uma ferramenta para ajudar a localizar dados de imóveis que precisam constar na declaração.

Por meio do site www.ridigital.org.br é possível localizar e acessar dados obrigatórios exigidos pela Receita Federal sobre registros de propriedades. Esses dados precisam ser informados no campo Bens e Direitos e incluem detalhes da transação imobiliária, como valor exato da compra ou venda e até a matrícula do imóvel. 

No novo portal é possível pesquisar bens, acessar e visualizar a matrícula do imóvel – que contém todos os dados da propriedade – ou mesmo pedir certidões pela internet.

Para preencher a declaração são exigidas pela Receita Federal diversas informações sobre cada imóvel que o usuário possua, entre elas a data de aquisição, forma de pagamento, descrição – incluindo gastos com reformas ou ampliações nos imóveis existentes, a fim de diminuir o ganho de capital em futura venda do bem –, área total, unidade, número da matrícula – que é o registro original do imóvel – e o cartório onde a propriedade está registrada.

A plataforma RI Digital congrega a base de dados de todos os 3.621 Cartórios de Registro de Imóveis do Brasil, possuindo cerca de 70 milhões de matrículas (registros) de imóveis cadastrados desde o ano de 1976 e é administrada pelo Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), órgão nacional encarregado de implantar o registro eletrônico no Brasil.

“Otimizando a declaração do Imposto de Renda, nossa plataforma digital é uma aliada para o preenchimento do Imposto de Renda da Pessoa Física, já que reúne os dados de imóveis disponíveis e exigidos pela receita em um único portal de serviços eletrônicos e que poderão ser facilmente acessados, sem qualquer deslocamento aos Cartórios de Registro de Imóveis”, afirma Bruno Santolin, diretor de Registro de Imóveis do Sindicato dos Notários e Registradores do Espírito Santo (Sinoreg-ES).

• Para  conseguir as informações, o usuário deve acessar o portal www.ridigital.org.br;
• No menu Serviços, selecionar Visualização da Matrícula;
• Por meio dessa ferramenta, é possível visualizar, de forma on-line, o registro original do imóvel, chamado matrícula, obtendo assim todas as informações para o correto preenchimento da declaração de Imposto de Renda.

• Caso o cidadão não saiba onde está registrado seu imóvel ou não tenha os dados da matrícula, pode optar pelo serviço de Pesquisa Qualificada, ferramenta que permite consultar toda a base de dados dos Cartórios de Imóveis do Espírito Santo, mediante o preenchimento do nome do proprietário e/ou CPF do titular daquela propriedade. No caso de Pessoas Jurídicas, a ferramenta também disponibiliza a busca por CNPJ.

• O cidadão pode também optar por solicitar a Certidão do Imóvel em formato digital, baixando-a em seu computador em formato PDF, ou ainda em meio impresso, podendo ser confirmada a sua autenticidade na internet para qualquer finalidade. O valor do serviço, assim como o de todos os demais disponibilizados na Central, é tabelado em todo Espírito Santo por lei estadual e não há qualquer acréscimo pelas solicitações pela internet.